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昆明房价四连跌,三万炒房客被套海口楼市,10月第二周昆明楼市数据出炉

昆明楼市2021年10月第二周数据出炉,其中:

一、昆明楼市二手房挂牌价从13512元变为13492元,本周下跌20元,持续下跌。

二、昆明楼市近三周在售二手房数量54671套,54685套,54360套,持续减少。

昆明楼市的房产中介护盘还是比较明显的,至少从这个待售二手房数量上来看,如果没有房产中介在人为的下架二手房的话,昆明楼市的这个待售二手房数量不可能会持续减少的。毕竟昆明的二手房成交量现在这么惨淡,不可能待售房源会减少的,并且从昆明的二手房挂牌价也能看出来,昆明楼市的行情并不好。

其实彭叔觉得昆明房价能涨到现在这一步,也已经算是对得起昆明的经济实力了。昆明本身的产业优势并不强,单就靠一个旅游业比较出名,其他的产业都不是很强,而且教育资源相对来说也没有那么多。在这种情况下,昆明房价硬是靠着棚改,以及外地炒房团,比如说昆明楼市以前外省购买新房占比能达到70%以上,这些都是在昆明投资买房的。现在昆明楼市不景气,和棚改结束,以及外地购房团减少也有关系。

过去昆明房价上涨了五年,现在楼市整体降温,不知道昆明楼市最后会降温多少。

来源:彭叔说楼市

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